Оптимизация проектных решений

Оптимизация проектных решений

Предлагаем проведение экспертизы готовой проектной документации с целью оптимизации проектных решений:

  • Оптимизация плитных и свайных фундаментов.
  • Снижение расхода арматуры в конструкциях.
  • Замена инженерного оборудования.
  • Разработка альтернативной концепции.

Решения по оптимизации подтверждаются инженерными расчетами и при необходимости научно-техническими заключениями НИИОСП, НИИЖБ и ГЭКК ОФиПС.

Здание Технопарка

г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 47, корп. 3

 

Здание Технопарка запроектировано в виде двух прямоугольных объёмов (блоки «А» и «Б»), соединяемых между собой в средней части лифтовым блоком. Размер здания в плане составляет 54,9×46,0 м. Этажность: один цокольный (частично) этаж, 13 надземных и один технический этажи. Общая площадь здания 22 990 м2. Площадь подземной части здания составляет 2 000 м2, надземной 21 000 м2. Здание представляет собой монолитный железобетонный каркас.

При проектировании удалось оптимизировать конструктивные решения. Свайный фундамент из забивных свай 300×300 длиной 12 м. был заменен на грунтовую подушку толщиной 2 м. В процессе строительства велся геодезический мониторинг, осадка здания не превысила 5 см.

Результат: сроки строительства были сокращены на 1 месяц, экономия составила 25 млн рублей.


 

Многоквартирный жилой дом

Московская обл., Красногорский район, г. Красногорск, м-н Опалиха

Проектируемый объект представляет собой четыре жилых корпуса № 4, 5, 6, 7 переменной этажности (от 4 до 6 этажей), объединенных в многоквартирный жилой дом №2. На общем нижнем этаже жилого дома расположена обвалованная автостоянка на 123 автомобиля, являющаяся стилобатной частью дома. Многоквартирный жилой дом №2 в плане имеет сложную геометрию, тяготеющую к прямоугольнику с габаритами по крайним осям 113,05×53,19 м. Входящие в состав дома №2 жилые корпуса и автостоянка имеют следующие объемно-планировочные решения.

Жилой корпус №4 – четырехподъездный двухсекционный шестиэтажный жилой дом формой в плане в виде параллелограмма со следующими габаритами в осях – 105,25×14,75 м. Высота здания от планировочной отметки земли до отметки парапета – 30,2 м.

Жилые корпуса №5–7 также являются составной частью жилого дома №2. Их архитектурные и планировочные решения идентичны. Разница только в этажности зданий: корпус №5 – четырехэтажный, корпус №6 – пятиэтажный, корпус №7- шестиэтажный. Высоты зданий от планировочной отметки земли до отметки парапета составляют 20,2 м, 23,5 м, 26,8 м соответственно. Форма зданий в плане представляет собой квадрат со сторонами 20,5 м. Все три корпуса одноподъездные, так называемые точечные корпуса с минимальными площадями МОП. Корпуса расположены на стилобате обвалованной автостоянки.

Обвалованная автостоянка – одноэтажное здание сложной в плане формы, занимающее пространство между жилыми корпусами № 4–7. Здание разделено температурным швом на два объема с габаритами в осях – 34×55,5 м и 34×65,3 м. Высота этажа составляет 3,0 м.

При проектировании удалось оптимизировать армирование железобетонных конструкций:

  • Упростили узлы железобетонных конструкция путем применения типовых Г-образных и П-образных деталей.
  • Cнизили удельный расход стали с 170 кг/м3 до 120 кг/м3.

Результат: cроки строительства были сокращены на 1 месяц, экономия составила 10 млн рублей.


 

Пункт налива и парк хранения жидкого противогололёдного реагента объёмом 50 000 м3

г. Москва, ул. 2-я Вольская, вл. 30

Пункт налива и парк хранения жидкого противогололёдного реагента представляет собой комплекс производственных сооружений производительностью до 1250 м3/сут состоящий из:

  • 5-ти резервуаров емкостью по 10000 м3.
  • Сливо-наливной эстакады для автомобилей различной грузоподъемности – от 6 до 20 м3, оснащенной КИП с 10-тью точками налива.
  • Насосной станции
  • Контрольно-пропускного пункта.

При проектировании удалось оптимизировать конструкцию фундамента, который находится в сложных грунтовых условиях. Подобраны оптимальные геометрические размеры плавающего монолитного железобетонного фундамента выполненного в форме шестиугольника.

Результат: сроки строительства были сокращены на 1 месяц, экономия составила 36 млн рублей.