Комплексная поддержка инвестора

Комплексная поддержка инвестора

Инвестиционно-строительный департамент компании «Мераком»: от выбора объекта застройки земельного участка до ввода построенного объекта в эксплуатацию и поддержки продаж

Мы работаем с любым типом зданий — от многофункциональных комплексов и бизнес-центров до крупных промышленных объектов, мы проектируем и возводим как коммерческую, так и жилую недвижимость. Обращаясь к нам, вы получаете не только стандартный пакет услуг девелопера, но и обеспечиваете себе экономию времени и средств, так как в компанию «Мераком», помимо, девелопмент-центра, входит проектное бюро полного цикла: от архитектурных решений до рабочей документации. Таким образом, мы обеспечиваем комлексный подход к решению задачи, оперативность и вариативность ее решения, а также гарантируем качество всех выполняемых нами работ.

Предпроектные решения
  • Консалтинг при выборе земельного участка.
  • Маркетинговые исследования: Best-use анализ, Due Diligence, SWOT-анализ.
  • Технический и экологический аудит участка, предварительные изыскания.
  • Разработка эскизного проекта / архитектурной концепции.
  • Оценка бюджета на всех стадиях и разработка бизнес-плана ИСП.
  • Тендерная и договорная работа, координация контрактов, бюджетный контроль и контроль сроков.
Проектные решения
  • Подготовка ИРД.
  • Разработка и защита АГР / АГО.
  • Разработка проектно-сметной документации.
Согласование
  • Экспертиза ПСД.
  • Получение разрешения на строительство.
Строительство
  • Разработка рабочей документации и строительство.
  • Технический и авторский надзор.
Продажи
  • Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.
  • Организация работы риэлторов.

Девелопмент полного цикла

Предлагаем комплексное сопровождение инвестора при реализации строительных проектов: от выбора объекта застройки земельного участка до сопровождения его ввода в эксплуатацию.

Компания «Мераком» состоит из подразделений:
  • Инвестиционно-строительный департамент.
  • Архитектурное бюро.
  • Инженерный и конструктивный департаменты.

Каждое подразделение укомплектовано опытными специалистами всех необходимых профилей. Отработаны внутренние и внешние бизнес-процессы департаментов, что позволяет оперативно и профессионально решать сложносоставные задачи девелопмента полного цикла.

BIM-моделирование

Технология BIM-моделирования предусматривает использование информационной модели здания на протяжении всего жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта: от эскиза до эксплуатации. В ней содержится вся необходимая для управления проектом информация: финансовые показатели, данные по объемам, материалам, графикам и срокам строительства. Применение BIM-технологии при экспертизе и мониторинге ИСП позволяет повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, сам проект более управляемым, что помогает экономить средства инвестора.

VR и online-туры

Применение технологий виртуальной реальности и разработка online-туров — современный инструмент продвижения архитектурных решений, который повышает эффективность работы команды риэлторов.

Минимальный горизонт инвестирования

Сокращение сроков реализации ИСП в компании «Мераком» достигается рядом управленческих решений:
  • Собственный штат квалифицированных сотрудников позволяет привлекать минимум подрядных организаций, что ведет к оптимизации организационно-договорной работы, а также ускоряет процесс проектирования.
  • Старт возведения объекта на этапе разработки рабочей документации – проектное сопровождение строительства – существенно ускоряет реализацию ИСП.
  • Отлаженные бизнес-процессы позволяют разрабатывать плотный график реализации проекта.
  • Масштабируемая команда проекта позволяет оперативно реагировать на форс-мажорные ситуации, обеспечивая выполнение инвестиционных обязательств компании «Мераком».