Экономичная застройка

Экономичная застройка

Экономим до 20% бюджета при застройке мкр. Новой Москвы

Компания «Мераком» предлагает выполнить застройку микрорайонов Новой Москвы жилыми зданиями на основе серии И-1723.

Особенности серии

Серия И-1723 – это надежная панельная серия с 20-летним опытом возведения и эксплуатации, в которой применены фасадные решения современных монолитных зданий. Таким образом, стоимость возведения таких домов сопоставима с панельным строительством, но микрорайоны имеют гораздо более привлекательный внешний вид.

Модификация серии

Для расширения функционала первый этаж и подвал зданий могут выполняться монолитными и использоваться для размещения паркинга и коммерческих площадей, что целесообразно для организации инфраструктуры микрорайона и обеспечения дополнительных источников прибыли от сдачи в аренду коммерческих площадей.

Облицовка зданий выполняется с применением различных видов фасадных систем, в том числе с использованием вентилируемой фасадной системы «Краспан». Таким образом, цветовые и архитектурные решения весьма разнообразны и полностью соответствуют современным требованиям архитектуры.

Планировочные решения


Характеристика

Характеристика Описание
Количество секций Возможны односекционные и многосекционные здания (до 10 секций). Торцевые, рядовые и башенные.
Этажность 7–17 этажей
Высота потолков 2,64 м
Ширина дома 19 м
Длина секции До 30 м
Фундамент Ленточный сборный фундамент или монолитная фундаментная плита
Подвал Фундаментные блоки или монолитный каркас
1-ый этаж Нежилые помещения или жилой этаж
Несущий каркас Крупноразмерные железобетонные панели серии И-1723. Внутренние стены толщиной 180 мм. Перекрытия толщиной 160 мм с терморазъемами по наружному контуру, которые заполняются вкладышами из минераловатных плит.
Наружные стены Двухслойные с вентилируемым фасадом
Внутренние перегородки Гипсовые пазогребневые блоки толщиной 10 см
Лифты Грузопассажирский 630 кг и пассажирский 400 кг
Лоджии Во всех квартирах
Количество квартир на этаже 4, 5, 6
Лестницы Отделены от квартирной площадки, с выходом на общую лоджию
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип кухонной плиты Электрическая
Тип кровли Плоская
Остекление Стеклопакеты в ПВХ или деревянных рамах
Охрана В подъездах есть место для консьержа/охраны
1-комнатная квартира Общая: 41–45 м2, жилая: 20–23 м2, кухня: 10,4–11 м2
2-комнатных квартир Общая: 62–78 м2, жилая: 31–39 м2, кухня: 10–12,3 м2
3-комнатных квартир Общая: 80–96 м2, жилая: 45–55 м2, кухня: 10–13,9 м2
Комнаты Изолированные
Санузлы В 1-комнатных квартирах совмещенные; в 2-комнатных — раздельные; в 3-комнатных квартирах — 2 санузла. Ванны длиной 170 см

Компания «Мераком» разработала эскизное предложение для застройки микрорайона «Самоцветная гора». Под жилыми зданиями выполнен подземных паркинг, который является фундаментом зданий. Первые этажи используются под нежилые помещения.

По нашей оценке, стоимость возведения таких зданий на 20% ниже, чем монолитное строительство, а срок возведения немногим превышает время строительства аналогичного панельного дома.