Промышленное проектирование

комплексное проектирование производственных и складских объектов

На протяжении последних 6 лет компания «Мераком» разрабатывала проекты различных по площадям и технологическим возможностям объектов промышленности и логистики. В статье представлен краткий обзор типичных для современного рынка промышленных зданий, в проектировании которых мы принимали участие.

Проектирование малого промышленного объекта

Обычно это отдельно стоящие здания, либо встройки в модульный корпус технопарка производственной площадью до 2000 м2. Используются для высокотехнологичного производства микроэлектроники, фармацевтических и химических производств низкого класса опасности (не выше III по классификации ФЗ №116).

Проекты малых объектов разрабатываются для расширения уже существующего производства или размещения нового дополнительного технологического процесса.

Кейс №1

Объект: специализированный мини-завод по производству катализаторов для синтеза жидких углеродов в нанотехнологическом центре «Техноспарк»: адаптация арендных площадей на двух этажах для производственных нужд.

Основной технологический процесс включает:

  • смешение исходных компонентов носителя;
  • приготовление (замес) связующего;
  • приготовление формовочной массы носителя;
  • формовка гранул носителя;
  • провялка;
  • сушка и прокалка носителя;
  • двукратная пропитка носителя активными компонентами;
  • двукратная сушка и прокалка катализатора после каждой пропитки;
  • рассев и упаковка катализатора.

Основные ТЭП:

  • Площадь проектирования: 736 м2.
  • Количество сотрудников на производстве: 16 человек.

Проектная и рабочая документация разрабатывалась с января по апрель 2015 г., а пуск производства состоялся в середине 2015 г.

Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Такое проектирование востребовано из-за значительного износа промышленных сооружений советского периода. Устаревшее оборудование и несовременные технологические процессы требуют замены, поэтому возникает необходимость модернизировать здания под новые условия. Поэтому развивающиеся компании оптимизируют производство или расширяют его за счет нового проекта.

Кейс №2

Объект: реконструкция завода по производству гипохлорита натрия.

Класс опасности предприятия после реконструкции по классификации ФЗ-116 – III. Проектирование с мая 2015 по январь 2016 г. Ввод в эксплуатацию после реконструкции – июнь 2016 г.

Основные ТЭП:

  • Площадь застройки после реконструкции: 15 000 м2.
  • Общее количество сотрудников: 78 человек.
Оптимизированное проектирование и быстрый запуск строительства крупного производственного или логистического объекта

Высокая скорость промышленного проектирования влияет на оценку эффективности инвестиций.

Эффективность ИСП напрямую зависит от решений генерального проектировщика и степени оптимизации проекта. Грамотный выбор компании позволит сэкономить на самой затратной по времени и инвестициям – стадии строительно-монтажных работ.

Кейс №3

Объект: завод Grand Line по производству проволоки и изделий из неё, заказчик ПО «Металлист». Новое строительство зданий, инженерной инфраструктуры в Индустриальном технопарке «Ворсино».

Проектирование с августа 2016 по декабрь 2017 года. В одноэтажном производственном здании предусмотрено:

  • производство полного цикла по волочению проволоки из катанки, горячему оцинкованию проволоки, производству изделий из проволоки (саморезы, крепеж);
  • хранение катанки и готовой продукции;
  • встройка на отм. +6.750 с административно-бытовыми помещениями.

Основные ТЭП:

  • Общая площадь объекта: 28 300 м2.
  • Общая численность персонала: более 500 человек.

Проектная документация согласована в экспертизе, выполнена рабочая документация по разделам ГПЗУ, АР, КМ, КЖ, внутриплощадочные сети. Строительство объекта велось параллельно рабочему проектированию. Завод вышел на полные производственные мощности в начале 2018 года.

Список запроектированных ООО «МЕРАКОМ» объектов промышленности и логистики включает логистические центры «MarrRussia» 1 и 2 очереди, заводы группы «АРХБУМ» по производству бумаги и гофротары, комплекс по переработке рыбы компании «НОРЕБО», концепция развития территории завода «ТАМП». Узнать больше о проектах и реализациях можно на сайте.

Организация проектирования

Правильно составленное ТЗ на проектирование объекта капитального строительства включает:

  • общие данные (основание для проектирования, наименование объекта и вид строительства);
  • основные технико-экономические характеристики объекта;
  • возможность подготовки проектной документации для отдельных этапов строительства;
  • срок и этапы строительства;
  • технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, основные требования технической эксплуатации и обслуживания;
  • перечень конструкций и оборудования для создания объекта (фундаменты, стены, перекрытия, полы, кровли, проемы, отделка, внутренний дизайн, перечень материалов и другие);
  • перечень технологического оборудования для создания объекта, с указанием типа, марки, производителей и других данных по укрупненной номенклатуре;
  • дополнительные данные (требования к защитным сооружениям, прочие условия).

Для составления грамотного ТЗ и определения состава проекта необходимо взаимодействие представителей генерального проектировщика объекта, в первую очередь ГИПа и ГАПа, с заказчиком. Процесс начинается с составления заготовки ТЗ специалистами генерального проектировщика, которую заказчик конкретизирует: определяет технологические задачи, указывает технологические площади производства, подключает к работе необходимых технологов и пр. Чтобы вести строительство параллельно с рабочим проектированием, привлекать представителей генподрядчика к составлению ТЗ стоит еще на предпроектной стадии. Наилучшим выходом станет обращение к компании, отвечающей за реализацию полного цикла, тогда управление проектом и своевременные согласования позволят оптимизировать сроки и финансовые вложения.

Состав проектной документации принимается по Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Кроме основных разделов, зафиксированных в Постановлении № 87, при разработке проектной документации промышленного объекта могут потребоваться спецразделы, относящиеся к разделу 12 «Иная документация». Для промышленного предприятия могут потребоваться разделы: «Промышленная безопасность» или «Декларация промышленной безопасности», в зависимости от класса опасности и наличия вредных веществ на производстве по ФЗ-116.

Факторы, влияющие на успешную и быструю реализацию проекта

На основании проектного опыта мы определили ключевые моменты, гарантирующие быстрое возведение и успешную эксплуатацию производственных и складских объектов.

  • Совместная работа с технологами позволяет разработать максимально эффективные объемно-планировочные, инженерные и технологические решения и оптимизировать энергоресурсы объекта.
  • Правильное определение класса опасности объекта обеспечивает требуемую промышленную безопасность сооружения.
  • Сотрудничество со специалистами по пожарной безопасности позволяет вовремя принять решение о необходимости разработки специальных технических условий (СТУ).
  • Адаптация конструктивных и архитектурных решений с учетом разработанных требований промышленной и пожарной безопасности.
  • Применение BIM-технологий в проектировании ускоряет строительство и минимизирует ошибки, выявляемые на этапе возведения.
  • Использование современных строительных технологий позволяет найти оптимальное соотношения временных и денежных затрат.
  • Оптимизация проекта под устанавливаемое технологическое оборудование, возможности выбранного строительного подрядчика и его vendor-лист сокращает временные и финансовые издержки на этапе строительства.
  • Проектное сопровождение строительства обеспечивает запуск СМР уже на этапе рабочего проектирования.
  • Авторский надзор позволяет избежать большинства ошибок строительства: своевременно разработать исполнительную документацию, корректировать рабочую документацию «по месту» на стройплощадке.

Работа с опытной компанией полного цикла позволяет без привлечения сторонних подрядчиков реализовать сложный проект в кратчайшие сроки, упростить процесс управлениям проектом и сократить бюджет строительства.

Иван Анисимов, главный архитектор

Бесплатная консультация
по вашему проекту

Чем мы можем вам помочь? Опишите свою задачу или задайте вопрос, заполнив поля ниже. Наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.

контакты
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.