ТРК «Европолис»

• Адаптация Schematic Design Phase от CLK Architects (Испания).
• Разработка стадии «ПП» в части конструктивных решений.
• Генеральное проектирование.
• Проектирование стадий «П» и «Р» разделов «АР», «КР» «ИОС.
• Модернизация оборудования и трассировки систем пожарной безопасности.
• Инженерно-геофизические (георадиолокационные) обследования.
• Прохождение экспертизы ПСД.
• Авторский надзор.
• Проектное сопровождение строительства.

• FORTGROUP
• CLK Architects (Испания)

Адаптировать архитектурную концепцию, разработанную испанским архитектурным бюро, под российскую нормативную базу, выполнить генеральное проектирование, реализовав объект в максимально короткие сроки без прекращения функционирования торгового центра.

• Демонтаж колонн в торговых галереях для улучшения обзора витрин торговых павильонов и увеличения их проходимости. Для этого было произведено полное обследование существующих сборных железобетонных конструкций, а затем – устройство новых фундаментов и металлических ригелей для усиления существующего каркаса (см. ниже).
• Совместная работа в единой проектной среде BIM360. Вся проектная и рабочая документации разрабатывались в программной среде Revit BIM 360 с использованием BIM-стандартов испанского архитектурного бюро.
• Локдаун. В связи с пандемией проектная группа была вынуждена работать удаленно. При этом штаб проектного сопровождения строительства постоянно присутствовал на объекте.
• Проведение СМР при штатном функционировании торгово-развлекательного комплекса. Все принимаемые проектные решения требовалось адаптировать к этим условиям.
• Новая входная группа. Согласно концепции, новая входная группа со стороны метро «Свиблово» размещена под действующий вентиляционной камерой, из которой выходили магистральные воздуховоды для обеспечения вентиляции всего торгового центра, а также через место планируемого нового входа проходил технический коридор с силовыми кабелями, который необходимо было сохранить после реконструкции. Благодаря тщательному моделированию проектировщикам удалось выполнить разводку основных инженерных систем в минимальном пространстве с требуемыми расстояниями между сетями. Для маскировки инженерных систем был запроектирован стеклянный потолок из композита, который закрывал сети и, в то же время, визуально увеличивал пространство вестибюля и высоту потолка. Таким образом, вентиляционная камера не была демонтирована и продолжает выполнять свою функцию.

При реконструкции ТРЦ «Золотой Вавилон» (ТРЦ «Европолис») мы использовали конструктивную схему 16 × 12 м, для которой была разработана серия индивидуальных пролетных балок. Это позволило демонтировать центральные колонны и в 2 раза увеличить длину пролета, оптимально решив задачу создания открытого пространства галереи ТРЦ. Разработанная технология позволила безопасно и в короткие сроки выполнить установку балки и демонтировать центральные колонны галереи. Работа проводилась в несколько этапов:

• Установка металлических обойм усиления на опорные колонны.
• Сборка и монтаж балки по месту установки.
• Демонтаж центральной колонны.

Преимущество балки — разборная конструкция, которая позволяет транспортировать ее части по торговому центру без применения тяжелой техники и без серьезного ущерба интерьерам. Проводимые в ночное время работы по реконструкции, не мешают функционировать ТРЦ в привычном режиме.

Коллаборация компании «Мераком» и испанского архитектурного бюро позволила увеличить коммерческую эффективность ТРК за счет принятия эффективных планировочных решений, продуманного зонирования территории, а также модернизации всех инженерных систем здания. В результате реконцепции морально устаревший ТРЦ «Золотой Вавилон» вышел на уровень известных мировых ТЦ, что привлекло известных якорных арендаторов, таких как IKEA, H&M, Hoff, Zara и др.

Значительно возросло удобство посещения ТРЦ и увеличено количество посетителей:

• Сконструирована новая входная группа в торгово-развлекательный комплекс со стороны метро «Свиблово».
• Добавлены новые панорамные лифты для комфортного сообщения между этажами торгового центра.
• Произведена реконцепция всех торговых галерей с заменой отделочных материалов. Яркая индивидуальность достигнута благодаря решениям интерьеров в стиле loft.
• Открыты новые фуд-корт и фуд-холл.

• Руководить проекта: В.В. Бучнев.
• Главный инженер проекта: В.В. Бучнев.
• Главный архитектор проекта: М.М. Васильев.
• Главный конструктор проекта: А.О. Фокин.