ТРК «Европолис»

реконструкция торгово-развлекательного центра «Золотой Вавилон» в Ростокино

2018 г.
г. Москва, пр-т Мира, д. 211
Описание объекта
Реконцепция ТРЦ «Золотой Вавилон» призвана увеличить коммерческую эффективность существующего торгового центра и направлена на привлечение новых арендаторов торговых площадей и увеличение покупательского потока.
Project
Вид работ
реконструкция и модернизация
Статус
генеральный проектировщик
Площадь участка
18,57 га
Площадь застройки
102 782 м2
Общая площадь
242 593,5 м2
Строительный объем
3 391 806 м3
Этажность
3–4 этажа
Единовременных посетителей
38 000 чел.
Общая численность персонала
1320 чел.
Вместимость парковки
5297 а/м
Участие в проекте
  • Адаптация Schematic Design Phase от CLK Architects (Испания).
  • Разработка стадии «ПП» в части конструктивных решений.
  • Генеральное проектирование.
  • Проектирование стадий «П» и «Р» разделов «АР», «КР» «ИОС.
  • Инженерно-геофизические (георадиолокационные) обследования.
  • Прохождение экспертизы ПСД.
  • Авторский надзор.
  • Проектное сопровождение строительства.
Партнеры по проекту
  • FORTGROUP.
  • CLEVERTECK (Испания).
Постановка задачи

Адаптировать архитектурную концепцию, разработанную испанским архитектурным бюро, под российскую нормативную базу, выполнить генеральное проектирование, реализовав объект в максимально короткие сроки без прекращения функционирования торгового центра.

Основные трудности
  • Демонтаж колонн в торговых галереях для улучшения обзора витрин торговых павильонов и увеличения их проходимости. Для этого было произведено полное обследование существующих сборных железобетонных конструкций, а затем – устройство новых фундаментов и металлических ригелей для усиления существующего каркаса (см. ниже).
  • Совместная работа в единой проектной среде BIM360. Вся проектная и рабочая документации разрабатывались в программной среде Revit BIM 360 с использованием BIM-стандартов испанского архитектурного бюро.
  • Локдаун. В связи с пандемией проектная группа была вынуждена работать удаленно. При этом штаб проектного сопровождения строительства постоянно присутствовал на объекте.
  • Проведение СМР при штатном функционировании торгово-развлекательного комплекса. Все принимаемые проектные решения требовалось адаптировать к этим условиям.
  • Новая входная группа. Согласно концепции, новая входная группа со стороны метро «Свиблово» размещена под действующий вентиляционной камерой, из которой выходили магистральные воздуховоды для обеспечения вентиляции всего торгового центра, а также через место планируемого нового входа проходил технический коридор с силовыми кабелями, который необходимо было сохранить после реконструкции. Благодаря тщательному моделированию проектировщикам удалось выполнить разводку основных инженерных систем в минимальном пространстве с требуемыми расстояниями между сетями. Для маскировки инженерных систем был запроектирован стеклянный потолок из композита, который закрывал сети и, в то же время, визуально увеличивал пространство вестибюля и высоту потолка. Таким образом, вентиляционная камера не была демонтирована и продолжает выполнять свою функцию.
Атриум ТРК «Европолис»
Атриум ТРК «Европолис»
Увеличение пролетов торговой галереи

При реконструкции ТРЦ «Золотой Вавилон» (ТРЦ «Европолис») мы использовали конструктивную схему 16 × 12 м, для которой была разработана серия индивидуальных пролетных балок. Это позволило демонтировать центральные колонны и в 2 раза увеличить длину пролета, оптимально решив задачу создания открытого пространства галереи ТРЦ. Разработанная технология позволила безопасно и в короткие сроки выполнить установку балки и демонтировать центральные колонны галереи. Работа проводилась в несколько этапов:

  • Установка металлических обойм усиления на опорные колонны.
  • Сборка и монтаж балки по месту установки.
  • Демонтаж центральной колонны.
Установка металической балки и обойм усиления для увеличения пролета торговой галерии в ТРК «Европолис»
Установка металической балки и обойм усиления на существующие колонны: красным цветом выделены подлежащие демонтажу опорные конструкции, зеленым – новые металлоконструкции.
Фотография смонтированных металлических опорных конструкций
Смонтированные металлические опорные конструкции.

Преимущество балки — разборная конструкция, которая позволяет транспортировать ее части по торговому центру без применения тяжелой техники и без серьезного ущерба интерьерам. Проводимые в ночное время работы по реконструкции, не мешают функционировать ТРЦ в привычном режиме.

Результаты

Компания «Мераком» увеличила коммерческую эффективность ТРК за счет принятия эффективных планировочных решений, продуманному зонированию территории, а также модернизации всех инженерных систем здания. В результате реконцепции морально устаревший ТРЦ «Золотой Вавилон» вышел на уровень известных мировых ТЦ, что привлекло известных якорных арендаторов, таких как IKEA, H&M, Hoff, Zara и др.

Значительно возросло удобство посещения ТРЦ и увеличено количество посетителей:

  • Сконструирована новая входная группа в торгово-развлекательный комплекс со стороны метро «Свиблово».
  • Добавлены новые панорамные лифты для комфортного сообщения между этажами торгового центра.
  • Произведена реконцепция всех торговых галерей с заменой отделочных материалов. Яркая индивидуальность достигнута благодаря решениям интерьеров в стиле loft.
  • Открыты новые фуд-корт и фуд-холл.
Команда проекта
  • Руководить проекта: В.В. Бучнев.
  • Главный инженер проекта: В.В. Бучнев.
  • Главный архитектор проекта: М.М. Васильев.
  • Главный конструктор проекта: А.О. Фокин.

Наши проекты

ТРЦ «Пятая Авеню»
г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, д. 32
ТК «Леруа Мерлен»
Московская обл., г. Люберцы, 22 км Новорязанского ш.

Бесплатная консультация
по вашему проекту

Чем мы можем вам помочь? Опишите свою задачу или задайте вопрос, заполнив поля ниже. Наш специалист свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы.

контакты
Нажимая кнопку «Отправить», я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных.