Технологический промышленный парк

Планировочная организация ЗУ выполнена в соответствии с Градостроительным планом земельного участка. Параметры проезжей части существующей дорожной сети позволяют обеспечить подъезд как технологического транспорта, так и подъезд пожарной службы к проектируемому зданию. Для доступа маломобильных групп населения (ММГН) вход в административно-бытовые корпуса организован с уровня отметки земли, а также ближайших ко входу машиномест. На территории ТПП предусмотрена открытая плоскостная автостоянка.

Объемно-пространственная композиция корпуса решена сочетанием двух прямоугольных блоков производственной части и административно-бытовой части, связанных общим технологическим и объёмно-планировочным решением. Компоновка корпуса учитывает требования доступа грузового транспорта, а также требования обслуживания производственных линий.

Объем первого этажа производственной части включает в себя 2 производственных цеха для двух арендаторов. Для каждой производственной части предусмотрены зоны разгрузки с воротами, оснащенными докшелтерами. Для удобства разгрузочных работ уровень пола поднят на 1,2 м от уровня земли, установлены уравнительные платформы. Для разгрузки-погрузки негабаритного груза в каждой производственной части предусмотрена рампа.

Производственные части здания разбиваются на участки в соответствии с технологическими процессами швейного производства: участки приема сырья и фурнитуры, оснащенные докшелтерами и доквеллерами, участки раскроя, швейные участки, участки отделки и упаковки изделий. Транспортировка сырья и фурнитуры, а также готового сырья на второй этаж производственной части и обратно предусмотрена при помощи грузовых подъемников, расположенных в непосредственной близости от участков приема. Также предусматриваются помещения зарядки погрузочного транспорта и санитарно-бытовые помещения для работников производства. Блок раздевалок и вспомогательных, административных, бытовых и технических помещений, а также помещений коворкинга и проектно-конструкторских работ находятся в пристроенной административно-бытовой части.

На 1 этаже располагаются помещения охраны, столовой, медпункт, гардероб, универсальная кабина уборной. На 2 этаже располагаются, кабинеты, переговорные, бытовые и служебные помещения. На 3 этаже предусмотрены санитарные, офисные, а также технические помещения. Для обеспечения разработки и внедрения новых технологий производства в блоке проектируемых офисных помещений размещены кабинеты, организованные по типу коворкинг, предназначенные для проектно-конструкторских и инжиниринговых работ.

• Разработка архитектурной концепции (стадия «К»).
• Генеральное проектирование стадии «П».